IBI 2026 en Don Benito: cuánto se paga y cuándo
El OAR de la Diputación Provincial gestiona el cobro. Los tipos de IBI son moderados y los valores catastrales se sitúan por debajo de la media nacional.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 378 € | 32 €/mes |
| 80.000 € | 504 € | 42 €/mes |
| 100.000 € | 630 € | 53 €/mes |
| 120.000 € | 756 € | 63 €/mes |
Tasa de basuras en Don Benito: 78 €/año
La tasa de basuras cubre la recogida en el casco urbano y las urbanizaciones periféricas. La Mancomunidad de Vegas Altas gestiona el tratamiento de residuos.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 78 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Don Benito
Las Vegas Altas tienen un mercado inmobiliario estable con precios asequibles. Las plusvalías suelen ser modestas en transmisiones de vivienda habitual.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Don Benito
Don Benito aplica un 25% por familia numerosa y un 25% por instalación solar. El Ayuntamiento permite fraccionar el IBI en dos pagos sin intereses.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Don Benito
Don Benito y Villanueva de la Serena comparten muchos servicios comarcales pero tienen ordenanzas fiscales independientes. Verifica que el recibo corresponde al municipio correcto si tienes propiedades en ambos.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 244, 21/12/2025
- Sede electrónica: https://donbenito.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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