IBI, basuras y plusvalía en Zafra 2026

IBI 2026 en Zafra: cuánto se paga y cuándo

Los valores catastrales son bajos, típicos de un municipio extremeño de tamaño medio. El tipo de IBI se mantiene contenido gracias a la base amplia de contribuyentes.

Valor catastral	Cuota anual estimada	Cuota mensual equiv.
60.000 €	366 €	31 €/mes
80.000 €	488 €	41 €/mes
100.000 €	610 €	51 €/mes
120.000 €	732 €	61 €/mes

💡 ¿Cómo se calcula? Cuota = Valor catastral × 0,61%. El valor catastral aparece en tu recibo del IBI o en la sede del Catastro. Las bonificaciones se restan después.

Tasa de basuras en Zafra: 70 €/año

La tasa de basuras es la más baja de los municipios de Badajoz en nuestra guía, reflejo de los costes contenidos en una ciudad compacta.

Concepto	Importe
Vivienda habitual	70 €/año
Período de pago	Según padrón municipal

La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.

Plusvalía municipal en Zafra

Las transmisiones relacionadas con el sector ganadero y agrícola (fincas con suelo urbano) pueden generar plusvalías inesperadas que conviene calcular previamente.

Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.

⚖️ Elige el método más favorable. Desde la sentencia del TC de 2021 y el RDL 26/2021, puedes optar por el cálculo que resulte menor. En Zafra, consulta la ordenanza para los coeficientes locales.

Bonificaciones del IBI en Zafra

Zafra aplica un 20% por familia numerosa y un 20% por instalación solar. Los porcentajes son modestos pero coherentes con el perfil fiscal del municipio.

Bonificación	Porcentaje	Requisitos clave
Familia numerosa (general)	Hasta 20%	Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento
Energía solar / renovables	20%	Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente
Domiciliación SEPA	1–5%	Comunicar IBAN antes del período voluntario
VPO (nueva construcción)	Hasta 50%	Primeros 3 años desde calificación definitiva

📅 Plazo de solicitud: antes del 31 de marzo del ejercicio, salvo que la ordenanza establezca otra fecha. Las bonificaciones no se aplican de oficio: debes solicitarlas.

Consejo práctico para Zafra

Si tu propiedad incluye suelo dentro del recinto amurallado o del Alcázar de los Duques de Feria, puede existir una servidumbre que afecte al valor catastral. Consúltalo.

Fuentes oficiales y verificación

Ordenanza fiscal: DOE nº 242, 19/12/2025
Sede electrónica: https://zafra.sedelectronica.es
Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.

⚠️ Aviso: Los datos de esta guía son orientativos y se basan en la ordenanza fiscal publicada. Confirma siempre los importes y plazos en la sede electrónica del Ayuntamiento de Zafra antes de pagar, reclamar o solicitar una bonificación.

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