IBI 2026 en Merida: cuánto se paga y cuándo
Como capital autonómica, Mérida tiene un tipo de IBI urbano entre los más altos de Extremadura. Los valores catastrales varían entre el casco histórico y las urbanizaciones del ensanche.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 396 € | 33 €/mes |
| 80.000 € | 528 € | 44 €/mes |
| 100.000 € | 660 € | 55 €/mes |
| 120.000 € | 792 € | 66 €/mes |
Tasa de basuras en Merida: 105 €/año
La tasa de basuras es intermedia-alta para Extremadura, coherente con el tamaño de la ciudad y la complejidad del servicio en la zona arqueológica.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 105 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Merida
El mercado inmobiliario emeritense ha mantenido cierta estabilidad gracias a la demanda de vivienda por parte de funcionarios autonómicos.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Merida
Mérida aplica un 30% por familia numerosa y un 35% por energía solar. Existe bonificación adicional por inmuebles dentro del conjunto arqueológico.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 35% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Merida
Si tu propiedad está dentro del perímetro de protección arqueológica y tienes limitaciones de obra, esto puede justificar una revisión catastral a la baja.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 246, 23/12/2025
- Sede electrónica: https://merida.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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