IBI 2026 en Mérida: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,66% es el más alto de los municipios extremeños de nuestra guía, acorde con su condición de capital. La última revisión catastral (2019) actualizó significativamente los valores en zonas como Nueva Ciudad, Polígono y el entorno del Guadiana. Un piso medio de 90 m² tiene un valor catastral de 55.000-70.000 €.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. centro | 52.000 € | 343 € | 29 €/mes |
| Piso 3 hab. Nueva Ciudad | 68.000 € | 449 € | 37 €/mes |
| Chalet adosado periurbano | 95.000 € | 627 € | 52 €/mes |
| Piso antiguo casco romano | 45.000 € | 297 € | 25 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Mérida: 125 €/año
Con 125 €/año, Mérida tiene la tarifa más alta de Extremadura en nuestra base de datos. La subida de 2025 (+15%) responde a la implantación del quinto contenedor (fracción orgánica) y la construcción de la nueva planta de compostaje comarcal.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 125 €/año |
| Equivalente mensual | 10.42 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Mérida, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Mérida
Como capital autonómica con mercado activo, las compraventas generan liquidaciones de plusvalía frecuentes. El valor catastral del suelo supone el 48% del total en la zona centro y el 42% en las urbanizaciones periféricas.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Mérida).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Mérida
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Mérida |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Extremadura
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Mérida con el de otros municipios de Extremadura incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Mérida
Los funcionarios de la Junta de Extremadura que compraron vivienda con préstamo hipotecario de la administración pueden solicitar la bonificación de domiciliación del IBI (3%) a través de la plataforma electrónica municipal sin necesidad de desplazarse.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 244, 21/12/2025
- Sede electrónica: https://merida.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Badajoz
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Badajoz — IBI 0.60%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Don Benito — IBI 0.63%, Basuras 108 €/año — Ver guía →
- Almendralejo — IBI 0.64%, Basuras 110 €/año — Ver guía →
- Villanueva de la Serena — IBI 0.63%, Basuras 105 €/año — Ver guía →
- Zafra — IBI 0.63%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- Montijo — IBI 0.62%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Olivenza — IBI 0.62%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- Jerez de los Caballeros — IBI 0.61%, Basuras 92 €/año — Ver guía →