IBI 2026 en Olivenza: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Olivenza es del 0.62%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOE nº 243, 20/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Olivenza
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso/casa pequeña | 25.000 € | 155 € | 13 €/mes |
| Piso 3 hab. | 35.000 € | 217 € | 18 €/mes |
| Casa tradicional | 32.000 € | 198 € | 16 €/mes |
| Unifamiliar con jardín | 60.000 € | 372 € | 31 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
En Olivenza, el valor catastral de tu inmueble se consulta en sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital. La ficha catastral ofrece el desglose entre suelo y construcción, además del uso y la antigüedad registrada. En una villa con fuerte herencia portuguesa en el trazado urbano y la arquitectura (Praça Sao Joao de Deus, iglesia de Santa María Magdalena en estilo manuelino), conviene revisar que el uso asignado se corresponda con el efectivo, especialmente en inmuebles rehabilitados o reconvertidos a apartamentos turísticos.
Tasa de basuras en Olivenza: 98 €/año
El importe de 98 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Olivenza. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 98 €/año |
| Equivalente mensual | 8.17 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Olivenza ha revisado la tasa de basuras para cumplir con la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que impone al Ayuntamiento cubrir con la tasa la totalidad del coste del servicio. La recogida se coordina con PROMEDIO para el tratamiento, y la separación selectiva de biorresiduos mediante contenedor marrón se ha ido implantando desde 2024 en el casco urbano y las pedanías. La cercanía a Portugal facilita el intercambio de buenas prácticas con municipios del Alentejo.
En los alquileres de Olivenza, frente al Ayuntamiento el obligado al pago de la tasa de basuras es siempre el propietario; solo cabe trasladarla al inquilino mediante cláusula expresa del contrato. Si en el recibo se aprecia algún error (metros catastrales incorrectos tras reforma, uso comercial en inmueble ya residencial o titularidad previa), el contribuyente dispone de un mes desde la notificación para interponer recurso de reposición, tanto en sede electrónica como presencialmente en el registro del Ayuntamiento.
Plusvalía municipal en Olivenza
La plusvalía municipal en Olivenza se aplica con los coeficientes aprobados bajo el marco del RDL 26/2021 que sustituyó al sistema declarado inconstitucional por la STC 182/2021. El transmitente escoge la menor entre dos fórmulas: el método objetivo, con coeficientes municipales al valor catastral del suelo según tenencia, o el método real, basado en la diferencia efectiva entre escrituras. En fincas rústicas con reconversión a urbano, el método real suele ser más favorable.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Olivenza).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Olivenza?
No se devenga plusvalía en Olivenza cuando se demuestra con escrituras que el precio de venta fue inferior al de compra, declarándose la no sujeción al impuesto. Esto puede ocurrir en inmuebles del casco histórico vendidos tras herencia sin rehabilitación previa. Idéntica no sujeción cubre las adjudicaciones patrimoniales entre cónyuges derivadas de divorcio, las aportaciones a la sociedad de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual bajo el RD-ley 6/2012 ante entidades financieras acreedoras.
Bonificaciones del IBI en Olivenza
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Olivenza |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Extremadura
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Olivenza con el de otros municipios de Extremadura incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Olivenza
Olivenza bonifica hasta 50% el IBI durante 5 años a quienes rehabiliten inmuebles con tipología manuelina tradicional. Conserva los informes técnicos antes y después de la reforma para documentar la intervención patrimonial.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 243, 20/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://olivenza.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Badajoz
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
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- Mérida — IBI 0.66%, Basuras 130 €/año — Ver guía →
- Don Benito — IBI 0.63%, Basuras 108 €/año — Ver guía →
- Almendralejo — IBI 0.64%, Basuras 110 €/año — Ver guía →
- Villanueva de la Serena — IBI 0.63%, Basuras 105 €/año — Ver guía →
- Zafra — IBI 0.63%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- Montijo — IBI 0.62%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Jerez de los Caballeros — IBI 0.61%, Basuras 92 €/año — Ver guía →