IBI 2026 en Jerez de los Caballeros: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Jerez de los Caballeros es del 0.61%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOE nº 243, 20/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Jerez de los Caballeros
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso/casa pequeña | 25.000 € | 152 € | 13 €/mes |
| Piso 3 hab. | 35.000 € | 214 € | 18 €/mes |
| Casa tradicional | 32.000 € | 195 € | 16 €/mes |
| Unifamiliar con jardín | 60.000 € | 366 € | 30 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Los propietarios de Jerez de los Caballeros pueden obtener el valor catastral de sus inmuebles entrando en sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital. La ficha ofrece el desglose entre suelo y construcción junto con el uso y la antigüedad. En esta villa templaria del sur de Badajoz, con casco histórico catalogado, seis iglesias barrocas y una importante producción de jamón DOP Dehesa de Extremadura, es frecuente encontrar fincas rústicas con usos agropecuarios que merece la pena verificar para ajustar correctamente el IBI rústico.
Tasa de basuras en Jerez de los Caballeros: 92 €/año
El importe de 92 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Jerez de los Caballeros. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 92 €/año |
| Equivalente mensual | 7.67 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Jerez de los Caballeros ha ajustado su tasa de basuras a las exigencias de la Ley 7/2022 de Residuos, que prohíbe cubrir el servicio con partidas ajenas a la propia tasa. El municipio se integra en PROMEDIO, el consorcio provincial que opera plantas de transferencia y tratamiento, lo que permite amortiguar el incremento. La recogida selectiva mediante contenedor marrón se ha ido desplegando desde 2024, con atención específica a la industria del jamón ibérico por su generación de residuos orgánicos estacionales.
En los alquileres de Jerez de los Caballeros, la tasa de basuras es por ley exigible al propietario del inmueble; el traslado al inquilino requiere cláusula expresa en el contrato. Cuando se identifican errores en el recibo (metros catastrales no coincidentes tras obras sin licencia, uso industrial caducado o titularidad anterior todavía registrada), el contribuyente tiene un plazo de un mes desde la notificación para interponer recurso de reposición por vía electrónica o presencial en el registro municipal.
Plusvalía municipal en Jerez de los Caballeros
En Jerez de los Caballeros, la plusvalía municipal se aplica conforme al esquema dual del RDL 26/2021 tras la STC 182/2021. El contribuyente escoge la menor entre dos bases imponibles: la del método objetivo, que multiplica el valor catastral del suelo por un coeficiente, y la del método real, basada en la plusvalía escriturada. En un mercado rural con compraventas espaciadas —especialmente en fincas rústicas con dehesa—, la simulación comparativa puede arrojar diferencias relevantes.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Jerez de los Caballeros).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Jerez de los Caballeros?
La plusvalía no se devenga en Jerez de los Caballeros cuando la venta se cierra con pérdidas respecto al precio de adquisición, acreditable con escrituras ante el Ayuntamiento. Este escenario puede darse en fincas de dehesa transmitidas en momentos de bajo ciclo o en casas del casco histórico con grandes necesidades de rehabilitación. También están exentas las adjudicaciones entre cónyuges por divorcio, las aportaciones a la sociedad de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual al amparo del RD-ley 6/2012.
Bonificaciones del IBI en Jerez de los Caballeros
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Jerez de los Caballeros |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Extremadura
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Jerez de los Caballeros con el de otros municipios de Extremadura incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Jerez de los Caballeros
Jerez de los Caballeros dispone de tarifa reducida de basuras para pensionistas con renta inferior a 1,25 veces el IPREM. El trámite se hace en el Servicio de Atención Ciudadana del Ayuntamiento presentando certificado de la Seguridad Social.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 243, 20/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://jerez-de-los-caballeros.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Badajoz
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Badajoz — IBI 0.60%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Mérida — IBI 0.66%, Basuras 130 €/año — Ver guía →
- Don Benito — IBI 0.63%, Basuras 108 €/año — Ver guía →
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- Villanueva de la Serena — IBI 0.63%, Basuras 105 €/año — Ver guía →
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- Montijo — IBI 0.62%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Olivenza — IBI 0.62%, Basuras 98 €/año — Ver guía →