IBI 2026 en Ribeira: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Ribeira es del 0.60%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOG nº 243, 19/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Ribeira
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. | 30.000 € | 180 € | 15 €/mes |
| Piso 3 hab. | 42.000 € | 252 € | 21 €/mes |
| Casa pueblo rehabilitada | 38.000 € | 228 € | 19 €/mes |
| Chalet/unifamiliar | 70.000 € | 420 € | 35 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
En Ribeira, el valor catastral se consulta en sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital: la ficha ofrece el desglose del valor entre suelo y construcción, así como el uso y la antigüedad. Como capital de la península de O Barbanza con un puerto pesquero de primera magnitud y el Parque Natural de Corrubedo en su término, el concello combina barrios urbanos, áreas industriales-pesqueras y viviendas de primera línea de playa con valoraciones muy heterogéneas que conviene verificar.
Tasa de basuras en Ribeira: 100 €/año
El importe de 100 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Ribeira. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 100 €/año |
| Equivalente mensual | 8.33 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Ribeira ha ajustado su tasa de basuras en aplicación de la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a cubrir con la tasa el coste íntegro del servicio. La importante actividad pesquera y conservera del concello genera residuos asimilables específicos que se gestionan mediante rutas dedicadas. El contenedor marrón para biorresiduos se ha ido implantando desde 2024, priorizando el casco urbano, los grandes generadores hosteleros y las urbanizaciones de segunda residencia.
En los alquileres de Ribeira —con presencia significativa de vivienda vacacional en verano por la playa de Coroso y Corrubedo— la tasa de basuras la gira el Concello al propietario del inmueble, salvo pacto expreso del contrato que la repercuta al inquilino. Si el recibo contiene errores (una vivienda vacacional clasificada como habitual, metros tras reforma, titularidad desactualizada), el recurso de reposición se presenta en el plazo de un mes desde la notificación en sede electrónica municipal.
Plusvalía municipal en Ribeira
En Ribeira, la plusvalía municipal se aplica con el sistema dual establecido por el RDL 26/2021 en respuesta a la STC 182/2021. Al transmitir un inmueble, el contribuyente compara y elige la menor entre dos bases: la del método objetivo, con coeficientes municipales al valor catastral del suelo, y la del método real, basada en la diferencia efectiva entre escrituras. En viviendas de segunda residencia con revalorización por la proximidad del Parque Natural, la simulación puede ser especialmente rentable.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Ribeira).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Ribeira?
La plusvalía no se devenga en Ribeira cuando se acredita que la venta del inmueble fue a pérdidas respecto al precio de compra; bastará con presentar las dos escrituras al Concello. El supuesto se da con cierta frecuencia en locales comerciales de calles no céntricas o apartamentos interiores adquiridos en pico de ciclo. Igualmente quedan exentas las adjudicaciones entre cónyuges por divorcio, las aportaciones al régimen de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual acogidas al RD-ley 6/2012.
Bonificaciones del IBI en Ribeira
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Ribeira |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Galicia
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Ribeira con el de otros municipios de Galicia incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Ribeira
Ribeira mantiene tarifa diferenciada de basuras para segundas residencias en zona costera (Corrubedo, Aguiño). Si tu vivienda es habitual y no vacacional, asegúrate de estar correctamente empadronado: el ahorro puede alcanzar 40 €/año.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOG nº 243, 19/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://ribeira.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de A Coruña
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