IBI 2026 en Ferrol: cuánto se paga y cuándo
El tipo de IBI es moderado-alto para Galicia. Los valores catastrales reflejan un mercado inmobiliario con precios inferiores a la media de las ciudades gallegas.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 384 € | 32 €/mes |
| 80.000 € | 512 € | 43 €/mes |
| 100.000 € | 640 € | 53 €/mes |
| 120.000 € | 768 € | 64 €/mes |
Tasa de basuras en Ferrol: 120 €/año
La tasa de basuras es relativamente alta, condicionada por la gestión de residuos en un municipio con núcleos costeros dispersos además del casco urbano.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 120 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Ferrol
El mercado inmobiliario ferrolano ha experimentado una caída de precios prolongada. Muchas transmisiones pueden no generar plusvalía real.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Ferrol
Ferrol aplica un 35% por familia numerosa y un 35% por instalación solar. Las condiciones climáticas atlánticas moderan el rendimiento solar respecto a la meseta.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 35% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 35% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Ferrol
Si vendes un inmueble en Ferrol y los precios actuales están por debajo de tu precio de compra, no olvides acreditar la pérdida para evitar la plusvalía municipal.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOP A Coruña nº 242, 20/12/2025
- Sede electrónica: https://ferrol.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.