IBI 2026 en Plasencia: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,65% se mantiene estable desde 2022. En la última ponencia de valores (2018), el Catastro revisó al alza un 12% los inmuebles del casco antiguo, lo que provocó subidas de recibo sin que el Ayuntamiento modificara el tipo. Los pisos de 2-3 dormitorios en la zona centro tienen valores catastrales medios de 50.000-60.000 €, lo que sitúa la cuota anual entre 325 € y 390 €.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. casco antiguo | 38.000 € | 247 € | 21 €/mes |
| Piso 3 hab. zona centro | 55.000 € | 358 € | 30 €/mes |
| Chalet adosado zona sur | 78.000 € | 507 € | 42 €/mes |
| Piso nuevo Miralvalle | 95.000 € | 618 € | 51 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Plasencia: 95 €/año
El importe de 95 €/año para vivienda habitual corresponde a la tarifa doméstica general aprobada en la ordenanza fiscal nº 3.01. Los locales comerciales pagan entre 180 € y 450 € según superficie. El servicio de recogida opera 6 días/semana en el casco y zonas urbanas, con contenedores de fracción orgánica desde enero de 2026 por exigencia de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 95 €/año |
| Equivalente mensual | 7.92 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Plasencia, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Plasencia
Plasencia presenta un mercado de transmisiones activo, especialmente en herencias de patrimonio urbano familiar. El valor catastral del suelo representa aproximadamente el 45% del valor catastral total en la mayoría de inmuebles del casco. Para una vivienda heredada con 15 años de tenencia, el coeficiente municipal vigente es 0,09 (inferior al máximo legal de 0,10).
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Plasencia).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Plasencia
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Plasencia |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Extremadura
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Plasencia con el de otros municipios de Extremadura incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Plasencia
Si tienes un inmueble en el casco histórico con calificación BIC, puedes solicitar bonificación de hasta el 90% del IBI presentando certificado de Patrimonio. Además, la oficina de recaudación de la Diputación de Cáceres (en Avda. Virgen del Puerto) gestiona el fraccionamiento del IBI en 2 plazos sin intereses si lo solicitas antes del 15 de septiembre.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 243, 20/12/2025
- Sede electrónica: https://plasencia.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Cáceres
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Cáceres — IBI 0.62%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Navalmoral de la Mata — IBI 0.62%, Basuras 88 €/año — Ver guía →
- Coria — IBI 0.62%, Basuras 82 €/año — Ver guía →
- Miajadas — IBI 0.62%, Basuras 80 €/año — Ver guía →
- Trujillo — IBI 0.61%, Basuras 78 €/año — Ver guía →