IBI 2026 en Plasencia: cuánto se paga y cuándo
El tipo de IBI urbano es moderado-alto para Extremadura. Los valores catastrales se revisaron parcialmente y oscilan entre 35.000 € para un piso antiguo en el casco y 70.000 € en las urbanizaciones nuevas de la zona sur.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 390 € | 33 €/mes |
| 80.000 € | 520 € | 43 €/mes |
| 100.000 € | 650 € | 54 €/mes |
| 120.000 € | 780 € | 65 €/mes |
Tasa de basuras en Plasencia: 95 €/año
La tasa de basuras cubre la recogida en el casco histórico (con vehículos adaptados) y las urbanizaciones. Es de nivel intermedio para Extremadura.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 95 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Plasencia
Plasencia tiene un mercado inmobiliario activo por su función comarcal. Las transmisiones son frecuentes tanto por compraventa como por herencia en familias con patrimonio urbano.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Plasencia
Plasencia aplica un 30% por familia numerosa y un 30% por instalación solar, porcentajes ligeramente superiores a la media de municipios extremeños de tamaño similar.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Plasencia
El mercado de los martes de Plasencia no afecta a la tributación de los locales, pero si tienes un inmueble comercial en la zona de la plaza Mayor, verifica que el uso catastral registrado (comercial vs. residencial) es el correcto.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 243, 20/12/2025
- Sede electrónica: https://plasencia.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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