IBI 2026 en Coria: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,62% se sitúa en la media provincial. La última revisión catastral data de 2013. Los inmuebles del casco histórico tienen valores catastrales particularmente bajos (25.000-35.000 €) debido a su antigüedad y estado de conservación, mientras que las viviendas nuevas en la zona de expansión alcanzan los 55.000-65.000 €.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso casco histórico | 28.000 € | 174 € | 14 €/mes |
| Piso 3 hab. zona nueva | 45.000 € | 279 € | 23 €/mes |
| Casa pueblo | 32.000 € | 198 € | 17 €/mes |
| Vivienda unifamiliar | 58.000 € | 360 € | 30 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Coria: 82 €/año
Con 82 €/año, Coria tiene una de las tasas de basuras más bajas de la provincia. El servicio se gestiona a través de la Mancomunidad de Municipios del Valle del Alagón, lo que permite economías de escala. No existe tarifa diferenciada para comercios pequeños de menos de 50 m².
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 82 €/año |
| Equivalente mensual | 6.83 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Coria, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Coria
Las transmisiones en Coria son mayoritariamente hereditarias. El bajo valor catastral del suelo hace que las cuotas de plusvalía sean moderadas incluso en propiedades mantenidas durante décadas.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Coria).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Coria
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 20% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Coria |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Extremadura
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Coria con el de otros municipios de Extremadura incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Coria
Los inmuebles situados dentro del recinto amurallado pueden solicitar la bonificación por Conjunto Histórico si acreditan inversión en conservación. La bonificación puede llegar al 50% del IBI y es compatible con la de domiciliación bancaria.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 240, 17/12/2025
- Sede electrónica: https://coria.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Cáceres
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Cáceres — IBI 0.62%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Plasencia — IBI 0.65%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Navalmoral de la Mata — IBI 0.62%, Basuras 88 €/año — Ver guía →
- Miajadas — IBI 0.62%, Basuras 80 €/año — Ver guía →
- Trujillo — IBI 0.61%, Basuras 78 €/año — Ver guía →