IBI 2026 en Coria: cuánto se paga y cuándo
El tipo de IBI es moderado y los valores catastrales son de los más bajos de la provincia. Un piso tipo de 90 m² puede tener un valor catastral de 25.000–40.000 €.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 372 € | 31 €/mes |
| 80.000 € | 496 € | 41 €/mes |
| 100.000 € | 620 € | 52 €/mes |
| 120.000 € | 744 € | 62 €/mes |
Tasa de basuras en Coria: 73 €/año
La tasa de basuras es reducida, propia de un municipio pequeño con costes contenidos.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 73 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Coria
El escaso dinamismo inmobiliario hace que las herencias concentren la mayoría de plusvalías. Los precios de venta no han experimentado subidas significativas.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Coria
Coria aplica un 20% por familia numerosa y un 25% por energía solar. La alta irradiación de la zona favorece la rentabilidad de la fotovoltaica.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 20% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Coria
Los inmuebles adosados al recinto amurallado pueden tener restricciones de obra que justifiquen una revisión catastral. Consulta en la Concejalía de Urbanismo.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 241, 18/12/2025
- Sede electrónica: https://coria.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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