IBI 2026 en Miajadas: cuánto se paga y cuándo
El tipo de IBI y los valores catastrales son de los más bajos de la guía, reflejando un mercado inmobiliario rural con precios muy asequibles.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 360 € | 30 €/mes |
| 80.000 € | 480 € | 40 €/mes |
| 100.000 € | 600 € | 50 €/mes |
| 120.000 € | 720 € | 60 €/mes |
Tasa de basuras en Miajadas: 65 €/año
La tasa de basuras es la más reducida de nuestro catálogo, coherente con los menores costes de servicio en un municipio pequeño.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 65 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Miajadas
Las transmisiones son escasas y concentradas en herencias. Los precios de venta están estancados desde hace años.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Miajadas
Miajadas aplica un modesto 20% por familia numerosa y un 20% por instalación solar. Los porcentajes reflejan un presupuesto municipal limitado.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 20% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 20% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Miajadas
Las naves agroindustriales (conserveras, almacenes) tributan por IBI no residencial con tipo diferenciado. Si tu nave ha cesado la actividad, verifica que no se te aplica un tipo para inmueble activo.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 240, 17/12/2025
- Sede electrónica: https://miajadas.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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