IBI 2026 en Miajadas: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,62% produce cuotas moderadas gracias a los bajos valores catastrales de la zona. La última ponencia de valores data de 2014. Los pisos en el centro urbano tienen valores catastrales de 30.000-45.000 €.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso centro | 30.000 € | 186 € | 16 €/mes |
| Casa pueblo | 35.000 € | 217 € | 18 €/mes |
| Vivienda adosada nueva | 52.000 € | 322 € | 27 €/mes |
| Nave agroindustrial | 65.000 € | 403 € | 34 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Miajadas: 80 €/año
La tarifa de 80 €/año refleja la gestión eficiente a través de la mancomunidad comarcal. El servicio incluye recogida selectiva de envases y papel desde 2024.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 80 €/año |
| Equivalente mensual | 6.67 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Miajadas, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Miajadas
Las transmisiones son principalmente hereditarias entre familias agricultoras. El bajo valor del suelo urbano limita significativamente las cuotas de plusvalía.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Miajadas).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Miajadas
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 20% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Miajadas |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Extremadura
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Miajadas con el de otros municipios de Extremadura incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Miajadas
Los propietarios de naves agroindustriales deben verificar que la clasificación catastral de sus inmuebles es correcta (industrial vs. agrario), ya que el tipo rústico (0,50%) es inferior al urbano (0,62%) y la diferencia puede ser significativa en superficies grandes.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOE nº 241, 18/12/2025
- Sede electrónica: https://miajadas.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Cáceres
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Cáceres — IBI 0.62%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Plasencia — IBI 0.65%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Navalmoral de la Mata — IBI 0.62%, Basuras 88 €/año — Ver guía →
- Coria — IBI 0.62%, Basuras 82 €/año — Ver guía →
- Trujillo — IBI 0.61%, Basuras 78 €/año — Ver guía →