IBI 2026 en Manzanares: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Manzanares es del 0.62%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOCM nº 244, 19/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Manzanares
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. | 30.000 € | 186 € | 16 €/mes |
| Piso 3 hab. | 42.000 € | 260 € | 22 €/mes |
| Casa pueblo rehabilitada | 38.000 € | 236 € | 20 €/mes |
| Chalet/unifamiliar | 70.000 € | 434 € | 36 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Los vecinos de Manzanares pueden consultar el valor catastral de sus inmuebles en sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital. La ficha resultante muestra valor del suelo, valor de la construcción, uso y antigüedad. En una localidad estratégica del corredor de la N-IV, con polígono logístico y viviendas que van desde pisos del casco histórico hasta urbanizaciones en el entorno de la autovía, identificar discrepancias entre la ficha y la realidad física del inmueble puede evitar sobrecostes en el IBI.
Tasa de basuras en Manzanares: 100 €/año
El importe de 100 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Manzanares. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 100 €/año |
| Equivalente mensual | 8.33 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Manzanares ha actualizado su tasa de basuras en cumplimiento de la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a sufragar el 100% del servicio a través de la tasa. El municipio se integra en el Consorcio Provincial de Ciudad Real para el tratamiento de residuos, lo que le permite compartir infraestructura con los municipios de la comarca de Campo de Calatrava y contener el incremento. La separación de la fracción orgánica mediante contenedor marrón se ha ido extendiendo desde 2024.
En Manzanares, los contratos de alquiler pueden repercutir la tasa de basuras al inquilino si así se pacta por escrito, pero frente al Ayuntamiento siempre responde el propietario del inmueble. Si detectas un error en el recibo —por ejemplo, una vivienda con superficie distinta a la catastrada tras cerramientos, o una titularidad antigua— cuentas con un mes desde la notificación para presentar recurso de reposición, tramitable por vía electrónica o en las oficinas de recaudación municipal.
Plusvalía municipal en Manzanares
En Manzanares, la plusvalía municipal se calcula tras la adaptación del RDL 26/2021 a la doctrina del Tribunal Constitucional recogida en la STC 182/2021. El contribuyente escoge entre dos métodos y paga el menor: el método objetivo aplica coeficientes al valor catastral del suelo según el tiempo transcurrido, mientras que el método real usa la plusvalía efectiva entre escrituras. En un mercado influido por el corredor logístico de la N-IV, el método real suele ser más favorable en ventas de corta tenencia.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Manzanares).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Manzanares?
Las ventas con minusvalía en Manzanares no generan plusvalía municipal: basta con aportar escrituras de compra y venta al Ayuntamiento para que se reconozca la no sujeción. Este caso aplica con frecuencia a inmuebles industriales o locales que han perdido valor por la deslocalización de actividades. Adicionalmente, las adjudicaciones entre cónyuges en divorcio, las aportaciones a la sociedad de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual bajo el RD-ley 6/2012 quedan exentas del impuesto.
Bonificaciones del IBI en Manzanares
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Manzanares |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Castilla-La Mancha
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Manzanares con el de otros municipios de Castilla-La Mancha incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Manzanares
En Manzanares, la tarifa de basuras para locales comerciales y bodegas es diferenciada. Si tienes una nave o bodega activa, puede beneficiarse del tramo mínimo de la tarifa económica.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOCM nº 244, 19/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://manzanares.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Ciudad Real
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Ciudad Real — IBI 0.62%, Basuras 112 €/año — Ver guía →
- Puertollano — IBI 0.67%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Tomelloso — IBI 0.65%, Basuras 108 €/año — Ver guía →
- Alcázar de San Juan — IBI 0.64%, Basuras 105 €/año — Ver guía →
- Valdepeñas — IBI 0.63%, Basuras 102 €/año — Ver guía →
- Daimiel — IBI 0.62%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- Villarrobledo — IBI 0.63%, Basuras 100 €/año — Ver guía →