IBI 2026 en Alcazar De San Juan: cuánto se paga y cuándo
Los valores catastrales en Alcázar son moderados. Las grandes fincas industriales (bodegas, cooperativas) elevan la recaudación total de IBI sin sobrecargar la cuota de viviendas.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 384 € | 32 €/mes |
| 80.000 € | 512 € | 43 €/mes |
| 100.000 € | 640 € | 53 €/mes |
| 120.000 € | 768 € | 64 €/mes |
Tasa de basuras en Alcazar De San Juan: 90 €/año
La tasa de basuras distingue entre vivienda habitual, locales comerciales y naves industriales, con tarifas diferenciadas que reflejan el volumen de residuos generado.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 90 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Alcazar De San Juan
El mercado inmobiliario es estable con una rotación baja. Las herencias de patrimonio agrícola (que incluyen suelo urbano) son el principal origen de las plusvalías declaradas.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Alcazar De San Juan
El Ayuntamiento de Alcázar de San Juan aplica un 25% de bonificación por familia numerosa. La bonificación por energía solar es del 25% durante 3 años.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Alcazar De San Juan
Las fincas rústicas de regadío que rodean el casco urbano pueden figurar como suelo urbanizable en el Catastro. Verifica la clasificación para no tributar por IBI urbano indebidamente.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOP Ciudad Real nº 242, 19/12/2025
- Sede electrónica: https://alcazardesanjuan.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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