IBI 2026 en Jaca: cuánto se paga y cuándo
Al contar con un número elevado de segundas residencias, el tipo de IBI urbano se mantiene moderado para no penalizar a los residentes habituales. El valor catastral medio de un piso en el casco urbano ronda los 60.000–80.000 €.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 312 € | 26 €/mes |
| 80.000 € | 416 € | 35 €/mes |
| 100.000 € | 520 € | 43 €/mes |
| 120.000 € | 624 € | 52 €/mes |
Tasa de basuras en Jaca: 105 €/año
El coste del servicio de recogida es comparativamente alto debido a la dispersión de los núcleos rurales del municipio y al incremento estacional de población en temporada de esquí.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 105 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Jaca
El mercado de segundas residencias genera un volumen significativo de transmisiones anuales. Si compraste un apartamento antes de 2015 y lo vendes ahora, es probable que el método real sea más favorable que el objetivo.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Jaca
Jaca ofrece una bonificación del 30% por familia numerosa y un 25% por instalación solar. La solicitud debe presentarse antes del 31 de marzo del ejercicio.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Jaca
Las segundas residencias NO pueden acogerse a bonificaciones de familia numerosa, ya que exigen empadronamiento en el inmueble como vivienda habitual.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOP Huesca nº 240, 18/12/2025
- Sede electrónica: https://jaca.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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