IBI 2026 en Jaca: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,57% es el más bajo de Aragón en nuestra guía. Sin embargo, los apartamentos de esquí tienen valores catastrales altos.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso centro Jaca | 42.000 € | 239 € | 20 €/mes |
| Apartamento esquí | 72.000 € | 410 € | 34 €/mes |
| Casa casco antiguo | 55.000 € | 313 € | 26 €/mes |
| Chalet urbanización | 95.000 € | 541 € | 45 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Jaca: 98 €/año
98 €/año, superior a otros municipios aragoneses por los costes de servicio en zona de montaña.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 98 €/año |
| Equivalente mensual | 8.17 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Jaca, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Jaca
Mercado activo de segunda residencia. Las ventas de apartamentos de esquí generan plusvalías significativas.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Jaca).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Jaca
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Jaca |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Aragón
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Jaca con el de otros municipios de Aragón incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Jaca
Si tienes un apartamento de temporada de esquí, verifica si la tarifa de basuras que pagas corresponde a 'vivienda habitual' o 'segunda residencia'. La diferencia puede ser de hasta 40 €/año.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOA nº 247, 21/12/2025
- Sede electrónica: https://jaca.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Huesca
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Huesca — IBI 0.60%, Basuras 102 €/año — Ver guía →
- Monzón — IBI 0.58%, Basuras 88 €/año — Ver guía →
- Barbastro — IBI 0.59%, Basuras 90 €/año — Ver guía →
- Fraga — IBI 0.60%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Sabiñánigo — IBI 0.58%, Basuras 96 €/año — Ver guía →
- Binéfar — IBI 0.59%, Basuras 92 €/año — Ver guía →