IBI 2026 en Binéfar: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Binéfar es del 0.59%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en BOA nº 246, 20/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Binéfar
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso/casa pequeña | 25.000 € | 148 € | 12 €/mes |
| Piso 3 hab. | 35.000 € | 206 € | 17 €/mes |
| Casa tradicional | 32.000 € | 189 € | 16 €/mes |
| Unifamiliar con jardín | 60.000 € | 354 € | 30 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Los propietarios de Binéfar pueden verificar su valor catastral desde la Sede Electrónica del Catastro utilizando Cl@ve, certificado digital o DNIe. La referencia catastral figura en el recibo del IBI del año anterior. En un municipio agroindustrial de La Litera con más de 9.000 habitantes, donde conviven naves del parque empresarial, vivienda en casco urbano y explotaciones agrícolas, merece la pena revisar que el valor desglosado entre suelo y construcción sea coherente con el uso real de la finca.
Tasa de basuras en Binéfar: 92 €/año
El importe de 92 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Binéfar. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 92 €/año |
| Equivalente mensual | 7.67 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras de Binéfar se ha ajustado al mandato de la Ley 7/2022 de Residuos, que exige repercutir el 100% del coste del servicio. Al integrarse en la Mancomunidad Comarcal de La Litera, el municipio comparte planta de transferencia y ruta de recogida con localidades vecinas, lo que amortigua la subida respecto a municipios aislados. El contenedor marrón de biorresiduos está operativo desde 2024.
Si arriendas una vivienda en Binéfar, debes saber que frente al Ayuntamiento responde el titular catastral: la tasa de basuras se gira al propietario salvo que el contrato traslade expresamente el coste al inquilino. Cualquier incidencia en el recibo —superficie mal tabulada, uso equivocado o cambio de titularidad no registrado— se recurre por reposición en el plazo de un mes desde la notificación ante la Oficina de Recaudación.
Plusvalía municipal en Binéfar
En Binéfar, el IIVTNU (plusvalía municipal) se liquida conforme a los coeficientes aprobados por el Ayuntamiento tras la sentencia 182/2021 del Tribunal Constitucional y el RDL 26/2021. El contribuyente elige el cálculo más ventajoso entre el método objetivo (coeficiente × valor catastral del suelo) y el método real (ganancia efectiva entre escrituras). En un mercado con revalorizaciones moderadas y predominio de vivienda de primera residencia, el método real suele ser más favorable en ventas a corto plazo.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Binéfar).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Binéfar?
La plusvalía no se devenga en Binéfar cuando la transmisión se realiza con minusvalía: si vendes por debajo del precio de compra, no hay hecho imponible. Hay que aportar las dos escrituras en la sede electrónica municipal para acreditarlo. Quedan igualmente fuera de gravamen los cambios de titularidad derivados de divorcio con atribución del domicilio familiar, las aportaciones a la sociedad conyugal y las daciones en pago de vivienda habitual reguladas por el RD-ley 6/2012.
Bonificaciones del IBI en Binéfar
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Binéfar |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Aragón
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Binéfar con el de otros municipios de Aragón incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Binéfar
Binéfar mantiene un padrón catastral reciente, por lo que los valores reflejan bien el mercado. La bonificación por instalación de placas solares (25% durante 3 años) es especialmente rentable en esta comarca de alta irradiación.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOA nº 246, 20/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://binefar.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Huesca
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