IBI 2026 en Viveiro: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Viveiro es del 0.57%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOG nº 243, 19/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Viveiro
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. | 30.000 € | 171 € | 14 €/mes |
| Piso 3 hab. | 42.000 € | 239 € | 20 €/mes |
| Casa pueblo rehabilitada | 38.000 € | 217 € | 18 €/mes |
| Chalet/unifamiliar | 70.000 € | 399 € | 33 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
En Viveiro, el valor catastral se consulta desde sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital. La ficha catastral detalla el desglose del valor entre suelo y construcción, junto con el uso y la antigüedad. Como capital de A Mariña Lucense, el concello combina un casco histórico protegido con la Porta do Valado, núcleos costeros en la playa de Covas y parroquias rurales interiores; los valores catastrales varían notablemente según la ubicación y merecen revisión periódica.
Tasa de basuras en Viveiro: 92 €/año
El importe de 92 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Viveiro. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 92 €/año |
| Equivalente mensual | 7.67 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Viveiro ha ajustado la tasa de basuras al mandato de la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a financiar el servicio íntegramente con la propia tasa. El perfil turístico estival, con pico de población en julio-agosto ligado a la playa de Covas y las fiestas de la Semana Santa declarada de Interés Turístico Internacional, obliga a reforzar la recogida. El contenedor marrón de biorresiduos se ha ido implantando desde 2024, empezando por el casco urbano y grandes generadores hosteleros.
En los alquileres de Viveiro, con un mercado de vivienda vacacional importante en verano por el turismo de A Mariña, la tasa de basuras la gira el Concello al propietario del inmueble. El traslado al inquilino exige cláusula explícita en el contrato. Para recurrir un recibo con datos incorrectos (una vivienda vacacional clasificada como habitual, metros desactualizados, titularidad previa), el plazo es de un mes desde la notificación, tramitable por recurso de reposición en la sede electrónica municipal.
Plusvalía municipal en Viveiro
La plusvalía municipal en Viveiro se aplica con el esquema dual introducido por el RDL 26/2021 tras la STC 182/2021. Al transmitir un inmueble, el contribuyente escoge la menor entre dos bases imponibles: la del método objetivo, con coeficientes sobre el valor catastral del suelo según tenencia, y la del método real, basada en la plusvalía escriturada. En segundas residencias costeras con revalorización sostenida desde 2015, la comparativa entre métodos suele favorecer al método real.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Viveiro).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Viveiro?
No se devenga plusvalía en Viveiro cuando la venta se cierra por debajo del precio de compra, acreditado con escrituras ante el Concello. Este supuesto se da ocasionalmente en apartamentos interiores de la villa adquiridos en pico de ciclo. Asimismo, las adjudicaciones entre cónyuges derivadas de sentencias de divorcio, las aportaciones al régimen de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual reconocidas por el RD-ley 6/2012 no están sujetas al impuesto.
Bonificaciones del IBI en Viveiro
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Viveiro |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Galicia
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Viveiro con el de otros municipios de Galicia incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Viveiro
En Viveiro, la tarifa de basuras tiene tramo reducido para viviendas con titular jubilado y renta inferior al IPREM. El trámite es anual y se debe renovar antes del 31 de marzo.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOG nº 243, 19/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://viveiro.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Lugo
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Lugo — IBI 0.56%, Basuras 90 €/año — Ver guía →
- Monforte de Lemos — IBI 0.55%, Basuras 85 €/año — Ver guía →
- Sarria — IBI 0.56%, Basuras 88 €/año — Ver guía →