IBI 2026 en Sarria: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Sarria es del 0.56%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOG nº 243, 19/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Sarria
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso/casa pequeña | 25.000 € | 140 € | 12 €/mes |
| Piso 3 hab. | 35.000 € | 196 € | 16 €/mes |
| Casa tradicional | 32.000 € | 179 € | 15 €/mes |
| Unifamiliar con jardín | 60.000 € | 336 € | 28 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
En Sarria, el valor catastral de tu inmueble se obtiene en sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital. La ficha catastral muestra el desglose entre suelo y construcción, así como el uso y la antigüedad. Como último tramo importante del Camino Francés a Santiago, la villa concentra pensiones, albergues y restauración en torno a la Rúa Maior, con ponencias que pueden no reflejar el boom del alojamiento jacobeo posterior a 2010; verificar la ficha ayuda a detectar incoherencias.
Tasa de basuras en Sarria: 88 €/año
El importe de 88 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Sarria. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 88 €/año |
| Equivalente mensual | 7.33 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Sarria ha ajustado su tasa de basuras al principio de cobertura íntegra de la Ley 7/2022 de Residuos. La fuerte presencia de peregrinos en temporada jacobea (especialmente a partir de abril) implica picos estacionales que obligan a reforzar la recogida. El tratamiento se coordina con el Consorcio de Residuos de la Xunta. El contenedor marrón de biorresiduos se ha ido desplegando desde 2024, con especial atención al circuito de restauración y alojamiento del Camino de Santiago.
En Sarria, con una alta rotación de alquileres cortos para peregrinos entre Semana Santa y octubre, la tasa de basuras la gira el Concello al propietario del inmueble. Solo mediante cláusula expresa del contrato puede trasladarse al inquilino. Para reclamar un recibo con errores (metros tras reforma de una casa de peregrinos, uso de albergue recién dado de alta, titular previo), el recurso de reposición debe interponerse en el plazo de un mes desde la notificación.
Plusvalía municipal en Sarria
La plusvalía municipal en Sarria se liquida con los coeficientes aprobados dentro del marco del RDL 26/2021 tras la STC 182/2021. El transmitente escoge la menor entre dos bases imponibles: la del método objetivo, con coeficientes sobre el valor catastral del suelo, y la del método real, basada en la plusvalía escriturada. En inmuebles reconvertidos a albergues jacobeos, con fuerte revalorización en la última década, la comparativa entre métodos es especialmente relevante.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Sarria).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Sarria?
La plusvalía no se devenga en Sarria si la venta se cierra por debajo del precio de compra, acreditable con ambas escrituras ante el Concello. Este supuesto puede darse en inmuebles rurales de las parroquias alejadas del Camino sin presión turística. Del mismo modo, quedan exentas las adjudicaciones patrimoniales entre cónyuges por sentencia de divorcio, las aportaciones al régimen de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual formalizadas al amparo del RD-ley 6/2012.
Bonificaciones del IBI en Sarria
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Sarria |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Galicia
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Sarria con el de otros municipios de Galicia incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Sarria
Sarria bonifica hasta un 25% el IBI a alojamientos turísticos regularizados en el Camino de Santiago. Si tu inmueble tiene licencia como pensión/albergue peregrino, acredita la actividad económica para solicitar la bonificación.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOG nº 243, 19/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://sarria.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Lugo
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Lugo — IBI 0.56%, Basuras 90 €/año — Ver guía →
- Monforte de Lemos — IBI 0.55%, Basuras 85 €/año — Ver guía →
- Viveiro — IBI 0.57%, Basuras 92 €/año — Ver guía →