IBI 2026 en Seseña: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,58% es el más bajo de la provincia de Toledo, una decisión política para atraer residentes. Sin embargo, los valores catastrales de Seseña Nuevo son altos (90.000-130.000 € para pisos nuevos), compensando el tipo bajo.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso Seseña Viejo | 42.000 € | 244 € | 20 €/mes |
| Piso 2 hab. Seseña Nuevo | 75.000 € | 435 € | 36 €/mes |
| Piso 3 hab. Seseña Nuevo | 98.000 € | 568 € | 47 €/mes |
| Chalet adosado | 125.000 € | 725 € | 60 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Seseña: 105 €/año
La tarifa de 105 €/año se aplica uniformemente a Seseña Viejo y Nuevo. El servicio en la zona nueva requiere mayor frecuencia de recogida por la alta densidad residencial.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 105 €/año |
| Equivalente mensual | 8.75 €/mes |
| Período de pago | 15 sep – 15 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Seseña, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Seseña
Las compraventas son muy frecuentes en Seseña Nuevo (mercado residencial activo). Los inmuebles comprados durante la burbuja (2005-2008) pueden generar plusvalías negativas si se venden por debajo del precio de adquisición.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Seseña).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Seseña
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Seseña |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Castilla-La Mancha
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Seseña con el de otros municipios de Castilla-La Mancha incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Seseña
Si compraste vivienda en Seseña entre 2005 y 2010 y la vendes ahora por menos de lo que pagaste, no tienes que pagar plusvalía municipal. Aporta ambas escrituras al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de incremento de valor.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOCM nº 250, 20/12/2025
- Sede electrónica: https://sesena.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Toledo
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Toledo — IBI 0.60%, Basuras 118 €/año — Ver guía →
- Talavera de la Reina — IBI 0.68%, Basuras 145 €/año — Ver guía →
- Illescas — IBI 0.60%, Basuras 120 €/año — Ver guía →