IBI 2026 en Lorca: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,68% es alto, compensado parcialmente por valores catastrales moderados. Los inmuebles reconstruidos tras 2011 tienen valores catastrales actualizados y cuotas más altas que los anteriores.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso barrio antiguo | 38.000 € | 258 € | 22 €/mes |
| Piso centro reconstruido | 62.000 € | 422 € | 35 €/mes |
| Piso zona nueva | 55.000 € | 374 € | 31 €/mes |
| Casa pedanía | 32.000 € | 218 € | 18 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Lorca: 135 €/año
135 €/año, elevada por los costes de servicio en un término municipal enorme con más de 39 pedanías dispersas.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 135 €/año |
| Equivalente mensual | 11.25 €/mes |
| Período de pago | 1 sep – 15 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Lorca, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Lorca
Las transmisiones se normalizaron tras la reconstrucción post-terremoto. Los inmuebles del centro histórico reconstruido han ganado valor significativo.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Lorca).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Lorca
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Lorca |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Murcia
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Lorca con el de otros municipios de Murcia incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Lorca
Si tu vivienda fue reconstruida tras los terremotos de 2011, el nuevo valor catastral puede no reflejar correctamente tu situación si mantuviste hipoteca de la vivienda anterior. Consulta con el Catastro si el valor asignado es correcto.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BORM nº 295, 22/12/2025
- Sede electrónica: https://lorca.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Murcia
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Murcia — IBI 0.66%, Basuras 125 €/año — Ver guía →
- Cartagena — IBI 0.65%, Basuras 120 €/año — Ver guía →
- Molina de Segura — IBI 0.66%, Basuras 128 €/año — Ver guía →
- Cieza — IBI 0.64%, Basuras 108 €/año — Ver guía →
- Águilas — IBI 0.63%, Basuras 110 €/año — Ver guía →
- Yecla — IBI 0.62%, Basuras 105 €/año — Ver guía →
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- San Pedro del Pinatar — IBI 0.63%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
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