IBI 2026 en Lorca: cuánto se paga y cuándo
El tipo de IBI es intermedio. Los valores catastrales se han ajustado tras los terremotos y la posterior reconstrucción. Las viviendas reconstruidas tienen valores actualizados.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 408 € | 34 €/mes |
| 80.000 € | 544 € | 45 €/mes |
| 100.000 € | 680 € | 57 €/mes |
| 120.000 € | 816 € | 68 €/mes |
Tasa de basuras en Lorca: 115 €/año
La tasa de basuras atiende a un municipio extenso (el segundo de España por superficie) con numerosas pedanías dispersas.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 115 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Lorca
Los terremotos causaron una caída de precios que se ha recuperado parcialmente. Las transmisiones recientes pueden generar plusvalías modestas o incluso pérdidas.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Lorca
Lorca aplica un 30% por familia numerosa y un 30% por instalación solar. Existen bonificaciones especiales para inmuebles afectados por los terremotos que hayan sido reconstruidos.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 35% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 35% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Lorca
Si tu vivienda fue afectada por los terremotos de 2011 y reconstruida, verifica que el valor catastral refleja la obra nueva y no el inmueble original.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BORM nº 296, 24/12/2025
- Sede electrónica: https://lorca.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
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