IBI 2026 en Tui: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Tui es del 0.59%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOG nº 243, 19/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Tui
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. | 30.000 € | 177 € | 15 €/mes |
| Piso 3 hab. | 42.000 € | 248 € | 21 €/mes |
| Casa pueblo rehabilitada | 38.000 € | 224 € | 19 €/mes |
| Chalet/unifamiliar | 70.000 € | 413 € | 34 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
En Tui, el valor catastral de tu inmueble se obtiene en sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital. La ficha detalla suelo, construcción, uso y antigüedad. Como ciudad fronteriza con Portugal (Valença do Minho al otro lado del Miño), con Catedral-fortaleza y casco histórico protegido, los inmuebles del sector monumental pueden tener valores catastrales conservadores por las restricciones urbanísticas, mientras que urbanizaciones recientes del entorno del Camino Portugués presentan valoraciones actualizadas.
Tasa de basuras en Tui: 92 €/año
El importe de 92 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Tui. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 92 €/año |
| Equivalente mensual | 7.67 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Tui ha revisado su tasa de basuras en aplicación del principio de cobertura íntegra de la Ley 7/2022 de Residuos. La posición fronteriza con Portugal y el paso del Camino Portugués de Santiago generan flujos de residuos estacionales que obligan a flexibilidad en la recogida. El tratamiento se coordina con Sogama para la planta central, y el contenedor marrón de biorresiduos se ha ido implantando desde 2024 en el núcleo urbano, con atención específica al sector hostelero y alojamientos del Camino.
En los alquileres de Tui, con un mercado que combina vivienda habitual, alquiler vacacional y alojamientos jacobeos, la tasa de basuras la gira el Concello al propietario del inmueble. El contrato puede repercutirla al inquilino mediante cláusula específica. Si el recibo contiene errores (metros tras rehabilitación en casas del casco histórico, uso previo como comercio, titularidad desactualizada), el plazo para recurrir en reposición es de un mes desde la notificación, tramitable en sede electrónica.
Plusvalía municipal en Tui
Tui aplica la plusvalía municipal con los coeficientes aprobados bajo el marco del RDL 26/2021 tras la sentencia 182/2021 del Tribunal Constitucional. El transmitente puede elegir la base imponible más baja entre dos opciones: la del método objetivo, con coeficientes sobre el valor catastral del suelo, y la del método real, calculada sobre la plusvalía efectiva escriturada. En inmuebles del casco histórico UNESCO-Camino con transmisiones espaciadas, la comparativa entre métodos resulta decisiva.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Tui).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Tui?
Si vendes un inmueble en Tui por un precio inferior al de compra, no se devenga plusvalía, acreditándolo con ambas escrituras ante el Concello. Este supuesto puede producirse en edificios protegidos del casco histórico adquiridos con intención de rehabilitación no ejecutada. Las adjudicaciones patrimoniales entre cónyuges por sentencia de divorcio, las aportaciones al régimen de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual formalizadas al amparo del RD-ley 6/2012 también quedan fuera del hecho imponible.
Bonificaciones del IBI en Tui
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Tui |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Galicia
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Tui con el de otros municipios de Galicia incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Tui
Tui dispone de bonificación del IBI hasta 90% para inmuebles BIC del casco monumental. Si tu inmueble está en el Casco Antiguo declarado Conjunto Histórico, solicita la bonificación con el certificado patrimonial.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOG nº 243, 19/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://tui.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Pontevedra
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
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- Vilagarcía de Arousa — IBI 0.55%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Marín — IBI 0.60%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- Cangas — IBI 0.59%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Redondela — IBI 0.60%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- O Porriño — IBI 0.60%, Basuras 95 €/año — Ver guía →