IBI 2026 en Bejar: cuánto se paga y cuándo
Los valores catastrales son bajos, propios de una ciudad pequeña con tendencia demográfica decreciente. El tipo de IBI urbano se mantiene en la media para compensar una base impositiva reducida.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 384 € | 32 €/mes |
| 80.000 € | 512 € | 43 €/mes |
| 100.000 € | 640 € | 53 €/mes |
| 120.000 € | 768 € | 64 €/mes |
Tasa de basuras en Bejar: 80 €/año
La tasa de basuras es de las más reducidas de la guía, coherente con el menor coste de servicio en una población pequeña y compacta.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 80 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Bejar
El mercado inmobiliario de Béjar muestra precios estancados o a la baja, lo que puede generar situaciones de pérdida patrimonial donde no procede liquidar plusvalía.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Bejar
Béjar aplica un 25% de bonificación por familia numerosa y un 20% por instalación solar. Los porcentajes son modestos para un municipio con presupuesto limitado.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 20% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Bejar
Si vendes un inmueble en Béjar y el precio de venta es inferior al de compra, no dejes de aportar ambas escrituras para evitar pagar una plusvalía inexistente.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOP Salamanca nº 240, 18/12/2025
- Sede electrónica: https://bejar.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.