IBI 2026 en Azuqueca De Henares: cuánto se paga y cuándo
Los valores catastrales en Azuqueca son relativamente altos para Castilla-La Mancha, influidos por la proximidad a Madrid. Un piso de 90 m² puede superar los 80.000 € de valor catastral.
| Valor catastral | Cuota anual estimada | Cuota mensual equiv. |
|---|---|---|
| 60.000 € | 366 € | 31 €/mes |
| 80.000 € | 488 € | 41 €/mes |
| 100.000 € | 610 € | 51 €/mes |
| 120.000 € | 732 € | 61 €/mes |
Tasa de basuras en Azuqueca De Henares: 120 €/año
La tasa de basuras es elevada, acorde con los estándares de servicio de un municipio metropolitano. La recogida puerta a puerta de biorresiduos se implantó en 2024.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 120 €/año |
| Período de pago | Según padrón municipal |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.
Plusvalía municipal en Azuqueca De Henares
El mercado inmobiliario de Azuqueca se mueve en paralelo al del Corredor del Henares madrileño. Las plusvalías pueden ser significativas para inmuebles adquiridos antes del boom.
- Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
- Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
- Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.
Bonificaciones del IBI en Azuqueca De Henares
Azuqueca aplica un 30% de bonificación por familia numerosa y un 35% por instalación solar durante 5 años. La alta proporción de viviendas unifamiliares favorece la fotovoltaica.
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento |
| Energía solar / renovables | 35% | Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del período voluntario |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva |
Consejo práctico para Azuqueca De Henares
Muchos vecinos de Azuqueca trabajan en Madrid pero están empadronados en el municipio. Verifica que tu empadronamiento está activo: es imprescindible para la bonificación de familia numerosa.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOP Guadalajara nº 155, 23/12/2025
- Sede electrónica: https://azuquecadehenares.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.