IBI 2026 en Azuqueca de Henares: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,61% es moderado, pero los valores catastrales son de los más altos de Castilla-La Mancha debido a la influencia del mercado madrileño. Un piso de 3 dormitorios tiene un valor catastral de 80.000-120.000 €, generando cuotas entre 488 € y 732 €.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. antiguo | 62.000 € | 378 € | 32 €/mes |
| Piso 3 hab. urbanización | 95.000 € | 580 € | 48 €/mes |
| Ático dúplex | 118.000 € | 720 € | 60 €/mes |
| Chalet adosado | 140.000 € | 854 € | 71 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Azuqueca de Henares: 112 €/año
La tarifa de 112 €/año se justifica por los elevados estándares del servicio, comparable al de municipios del área metropolitana de Madrid.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 112 €/año |
| Equivalente mensual | 9.33 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Azuqueca de Henares, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Azuqueca de Henares
El mercado es muy activo: compraventas frecuentes entre residentes que se mudan dentro del corredor del Henares. Los inmuebles comprados antes de 2015 han acumulado incrementos de valor importantes.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Azuqueca de Henares).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Azuqueca de Henares
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Azuqueca de Henares |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Castilla-La Mancha
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Azuqueca de Henares con el de otros municipios de Castilla-La Mancha incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Azuqueca de Henares
Si trabajas en Madrid y vives en Azuqueca, recuerda que el abono transporte de la zona C de Cercanías es deducible como gasto de desplazamiento. Además, la bonificación por energía solar (30%) es de las más generosas del corredor del Henares.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOCM nº 252, 22/12/2025
- Sede electrónica: https://azuqueca.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Guadalajara
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Guadalajara — IBI 0.63%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Cabanillas del Campo — IBI 0.60%, Basuras 108 €/año — Ver guía →