IBI, basuras y plusvalía en Cuenca 2026

IBI 2026 en Cuenca: cuánto se paga y cuándo

Los valores catastrales en el casco histórico son significativamente inferiores a los de las zonas de expansión, a pesar de que las viviendas históricas pueden tener mayor valor de mercado. El tipo de IBI urbano es intermedio.

Valor catastral	Cuota anual estimada	Cuota mensual equiv.
60.000 €	366 €	31 €/mes
80.000 €	488 €	41 €/mes
100.000 €	610 €	51 €/mes
120.000 €	732 €	61 €/mes

💡 ¿Cómo se calcula? Cuota = Valor catastral × 0,61%. El valor catastral aparece en tu recibo del IBI o en la sede del Catastro. Las bonificaciones se restan después.

Tasa de basuras en Cuenca: 110 €/año

La recogida de basuras en el casco antiguo presenta dificultades logísticas (calles estrechas, pendientes) que incrementan el coste por habitante respecto a la zona moderna.

Concepto	Importe
Vivienda habitual	110 €/año
Período de pago	Según padrón municipal

La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En un alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario, aunque el contrato puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente.

Plusvalía municipal en Cuenca

El turismo ha revalorizado los inmuebles del casco histórico para uso hostelero. Las transmisiones de locales convertidos en alojamientos turísticos pueden generar plusvalías importantes.

Plazo en compraventa: 30 días hábiles desde la escritura.
Plazo en herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada).
Venta con pérdidas: si el precio de transmisión es inferior al de adquisición, no hay plusvalía. Aporta ambas escrituras.

⚖️ Elige el método más favorable. Desde la sentencia del TC de 2021 y el RDL 26/2021, puedes optar por el cálculo que resulte menor. En Cuenca, consulta la ordenanza para los coeficientes locales.

Bonificaciones del IBI en Cuenca

Cuenca capital ofrece un 35% por familia numerosa y un 30% por instalación solar. Los inmuebles catalogados como BIC pueden acceder a bonificaciones adicionales de hasta el 90%.

Bonificación	Porcentaje	Requisitos clave
Familia numerosa (general)	Hasta 35%	Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento
Energía solar / renovables	30%	Certificado instalador + boletín eléctrico + solicitud en el año siguiente
Domiciliación SEPA	1–5%	Comunicar IBAN antes del período voluntario
VPO (nueva construcción)	Hasta 50%	Primeros 3 años desde calificación definitiva

📅 Plazo de solicitud: antes del 31 de marzo del ejercicio, salvo que la ordenanza establezca otra fecha. Las bonificaciones no se aplican de oficio: debes solicitarlas.

Consejo práctico para Cuenca

Si tu vivienda está en el casco histórico y has realizado obras de rehabilitación autorizadas, puedes acogerte a bonificaciones específicas por conservación del patrimonio. Consulta en el Ayuntamiento.

Fuentes oficiales y verificación

Ordenanza fiscal: BOP Cuenca nº 147, 22/12/2025
Sede electrónica: https://cuenca.sedelectronica.es
Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.

⚠️ Aviso: Los datos de esta guía son orientativos y se basan en la ordenanza fiscal publicada. Confirma siempre los importes y plazos en la sede electrónica del Ayuntamiento de Cuenca antes de pagar, reclamar o solicitar una bonificación.

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