IBI 2026 en Ejea de los Caballeros: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,59% genera cuotas bajas. Los valores catastrales reflejan un mercado inmobiliario estable y contenido.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso centro | 32.000 € | 189 € | 16 €/mes |
| Piso 3 hab. | 45.000 € | 266 € | 22 €/mes |
| Casa pueblo | 38.000 € | 224 € | 19 €/mes |
| Nave agraria | 55.000 € | 325 € | 27 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Ejea de los Caballeros: 88 €/año
88 €/año, una de las tarifas más bajas de la provincia de Zaragoza.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 88 €/año |
| Equivalente mensual | 7.33 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Ejea de los Caballeros, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Ejea de los Caballeros
Transmisiones moderadas, mayoritariamente hereditarias.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Ejea de los Caballeros).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Ejea de los Caballeros
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 20% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Ejea de los Caballeros |
| Energía solar / renovables | 25% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Aragón
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Ejea de los Caballeros con el de otros municipios de Aragón incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Ejea de los Caballeros
Los propietarios de fincas de regadío periurbanas deben verificar la clasificación catastral (rústica vs. urbana), ya que la diferencia de tipo es significativa.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOA nº 248, 22/12/2025
- Sede electrónica: https://ejea.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Zaragoza
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Zaragoza — IBI 0.62%, Basuras 118 €/año — Ver guía →
- Calatayud — IBI 0.60%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- Utebo — IBI 0.58%, Basuras 90 €/año — Ver guía →
- Tarazona — IBI 0.60%, Basuras 90 €/año — Ver guía →