IBI 2026 en Alcañiz: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Alcañiz es del 0.60%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en BOA nº 246, 20/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Alcañiz
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. | 30.000 € | 180 € | 15 €/mes |
| Piso 3 hab. | 42.000 € | 252 € | 21 €/mes |
| Casa pueblo rehabilitada | 38.000 € | 228 € | 19 €/mes |
| Chalet/unifamiliar | 70.000 € | 420 € | 35 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Los vecinos de Alcañiz pueden comprobar su valor catastral accediendo a sedecatastro.gob.es con certificado digital o Cl@ve. El portal muestra el valor del suelo y de la construcción por separado, así como el uso y la antigüedad registrada. Revisarlo es importante en una capital comarcal del Bajo Aragón donde conviven inmuebles del casco histórico alrededor del Castillo Calatravo con la expansión urbana ligada al circuito de Motorland y al olivar de la DOP Aceite del Bajo Aragón.
Tasa de basuras en Alcañiz: 98 €/año
El importe de 98 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Alcañiz. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 98 €/año |
| Equivalente mensual | 8.17 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Alcañiz ha adaptado su tasa de basuras al principio de cobertura íntegra exigido por la Ley 7/2022 de Residuos. El servicio se gestiona a través del Consorcio Agrupación nº 6 de Teruel, lo que permite compartir infraestructuras entre los municipios del Bajo Aragón y contener la subida. El contenedor específico de biorresiduos se ha desplegado en 2024-2025 por fases, empezando por los barrios con mayor densidad y los generadores comerciales.
Cuando se alquila una vivienda en Alcañiz, la tasa municipal de basuras la factura el Ayuntamiento al propietario. La repercusión al inquilino requiere cláusula específica en el contrato de arrendamiento para ser legalmente oponible. Para recurrir un recibo erróneo —por discrepancia en la superficie, en el uso o en el titular catastral— tienes un mes contado desde la notificación, plazo que se cuenta en días naturales y que se interrumpe con la presentación del recurso de reposición.
Plusvalía municipal en Alcañiz
La plusvalía municipal en Alcañiz se aplica conforme a los coeficientes fijados por el Ayuntamiento dentro de los topes del TRLRHL, actualizados tras la reforma del RDL 26/2021 que siguió a la sentencia 182/2021 del Tribunal Constitucional. El contribuyente puede calcular su cuota por dos caminos: el método objetivo, con base en el valor catastral del suelo y coeficientes por tramos temporales, o el método real, basado en la plusvalía efectiva escriturada. Se declara por la opción que resulte inferior.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Alcañiz).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Alcañiz?
Si vendes en Alcañiz por debajo del precio de compra, no se produce hecho imponible y no existe obligación de pagar plusvalía; el trámite consiste en presentar escrituras de ambas operaciones ante el Ayuntamiento. Esta situación es relativamente frecuente en locales del casco antiguo con rotación comercial baja. También quedan exentas las adjudicaciones entre cónyuges por sentencia de divorcio, las aportaciones patrimoniales a gananciales y las daciones de vivienda habitual acogidas al RD-ley 6/2012.
Bonificaciones del IBI en Alcañiz
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Alcañiz |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Aragón
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Alcañiz con el de otros municipios de Aragón incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Alcañiz
Alcañiz revisó su ordenanza fiscal en 2024 para incluir bonificaciones ampliadas por instalación de autoconsumo solar. Guarda el boletín de enganche y factura del instalador para solicitarla el año siguiente.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOA nº 246, 20/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://alcaniz.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
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