IBI 2026 en Verín: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Verín es del 0.56%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en DOG nº 243, 19/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Verín
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso/casa pequeña | 25.000 € | 140 € | 12 €/mes |
| Piso 3 hab. | 35.000 € | 196 € | 16 €/mes |
| Casa tradicional | 32.000 € | 179 € | 15 €/mes |
| Unifamiliar con jardín | 60.000 € | 336 € | 28 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para consultar el valor catastral en Verín, entra en sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado digital. El portal muestra la ficha catastral con el desglose entre suelo y construcción, uso y antigüedad. En una villa con termalismo consolidado (fuentes de Sousas, Cabreiroá), la DO Monterrei de vino y un casco histórico en torno al castillo, la ponencia aplicada puede haber quedado desactualizada respecto al mercado actual y la revisión catastral ayuda a detectar discrepancias.
Tasa de basuras en Verín: 85 €/año
El importe de 85 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Verín. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 85 €/año |
| Equivalente mensual | 7.08 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Verín ha actualizado la tasa de basuras en aplicación del principio de cobertura íntegra de la Ley 7/2022 de Residuos. El servicio se adapta a la presencia estacional de turismo termal y a la actividad comercial fronteriza con Portugal. El Consorcio Provincial de Ourense coordina el tratamiento central, y el contenedor marrón de biorresiduos se ha ido implantando desde 2024, priorizando núcleo urbano, balnearios y grandes generadores hosteleros.
En Verín, con un mercado de alquiler que incluye temporadas termales y alojamientos vinculados al vino de la DO Monterrei, la tasa de basuras la gira el Concello al propietario del inmueble; su repercusión al inquilino requiere cláusula expresa en el contrato. Cuando el recibo contiene errores (metros tras reforma, uso asignado previo como termas o bodega, titular desactualizado), el plazo para presentar recurso de reposición es de un mes desde la notificación, telemático o presencial.
Plusvalía municipal en Verín
En Verín, la plusvalía municipal se liquida con el esquema dual del RDL 26/2021 adoptado tras la STC 182/2021. El transmitente opta por la base imponible menor entre dos: la del método objetivo, con coeficientes aplicables al valor catastral del suelo, y la del método real, calculada sobre la plusvalía efectiva escriturada. En bodegas y balnearios con historia de cambios de titularidad ligados a ciclos turísticos, la comparativa entre métodos puede arrojar diferencias notables.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Verín).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Verín?
La plusvalía no se devenga en Verín cuando se demuestra con escrituras que el precio de venta fue inferior al de compra. El supuesto se da, por ejemplo, en casas del casco histórico transmitidas sin haber ejecutado rehabilitación previa. Del mismo modo, quedan fuera del hecho imponible las adjudicaciones patrimoniales entre cónyuges derivadas de divorcio, las aportaciones al régimen de gananciales y las daciones en pago de vivienda habitual bajo el RD-ley 6/2012.
Bonificaciones del IBI en Verín
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 25% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Verín |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Galicia
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Verín con el de otros municipios de Galicia incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Verín
Verín aplica bonificación específica del 25% a fincas rústicas destinadas a viticultura inscrita en la DO Monterrei. Si tienes parcelas con viñedo declarado, solicita la bonificación con tu ficha DO.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: DOG nº 243, 19/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://verin.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Ourense
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Ourense — IBI 0.57%, Basuras 95 €/año — Ver guía →
- O Carballiño — IBI 0.54%, Basuras 82 €/año — Ver guía →
- Lalín — IBI 0.56%, Basuras 88 €/año — Ver guía →