IBI 2026 en Los Corrales de Buelna: cuánto se paga y cuándo
El tipo del IBI urbano en Los Corrales de Buelna es del 0.60%, aprobado en la última ordenanza fiscal publicada en BOC nº 246, 22/12/2025. La cuota depende del valor catastral del inmueble, que puedes consultar en tu recibo anterior o en la Sede del Catastro.
Cuotas estimadas según valor catastral real en Los Corrales de Buelna
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso 2 hab. | 30.000 € | 180 € | 15 €/mes |
| Piso 3 hab. zona media | 45.000 € | 270 € | 22 €/mes |
| Piso nuevo | 65.000 € | 390 € | 32 €/mes |
| Chalet adosado | 90.000 € | 540 € | 45 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
En Los Corrales de Buelna puedes consultar tu valor catastral a través de sedecatastro.gob.es identificándote con Cl@ve PIN o certificado digital. Localiza tu finca por referencia catastral o dirección y revisa el desglose suelo/construcción. En este municipio industrial del valle del Besaya, con fábricas de Nissan, Nestlé y empresas metalúrgicas, las diferencias entre valores de naves industriales y viviendas residenciales de San Mateo o Los Corrales son muy pronunciadas.
Tasa de basuras en Los Corrales de Buelna: 100 €/año
El importe de 100 €/año para vivienda habitual es la tarifa doméstica general aprobada por el Ayuntamiento de Los Corrales de Buelna. Los locales comerciales y naves industriales pagan tarifas diferenciadas según superficie y actividad. El servicio de recogida incluye desde 2024/2025 contenedor específico de fracción orgánica (biorresiduos) en aplicación de la Ley 7/2022.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 100 €/año |
| Equivalente mensual | 8.33 €/mes |
| Período de pago | 1 oct – 30 nov 2026 |
Los Corrales de Buelna revisó su tasa de basuras para cumplir con la Ley 7/2022 de Residuos. Este municipio industrial de 10.000 habitantes en el valle del Besaya, sede de plantas de Nissan y Nestlé, genera residuos industriales asimilables que requieren un servicio dimensionado. El quinto contenedor de orgánica se instaló en 2024 por fases. Los Corrales participa en el consorcio de residuos del Besaya junto con Torrelavega y otros municipios del valle.
En Los Corrales de Buelna, con viviendas en alquiler para trabajadores de las plantas industriales de la zona, el propietario es legalmente responsable de la tasa de basuras. La repercusión al arrendatario requiere pacto contractual expreso y por escrito. Si recibes un recibo con datos erróneos —titular anterior, superficie catastral inexacta o clasificación de uso incorrecta— cuentas con un mes natural desde la notificación para interponer recurso ante la administración municipal.
Plusvalía municipal en Los Corrales de Buelna
Los Corrales de Buelna aplica la plusvalía municipal según la normativa post-STC 182/2021. El mercado inmobiliario local, condicionado por la industria del Besaya y los ciclos fabriles de Nissan y Nestlé, presenta revalorizaciones moderadas en vivienda. El contribuyente compara método objetivo (coeficientes × valor catastral del suelo) frente al método real (incremento entre escrituras de compra y venta), y tributa por el que arroje menor resultado.
Plazos legales para declarar la plusvalía
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses si se solicita antes del quinto mes al Ayuntamiento de Los Corrales de Buelna).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía en Los Corrales de Buelna?
No existe obligación de pagar plusvalía en Los Corrales de Buelna si acreditas que la venta se realizó con pérdidas. Esto ocurre con relativa frecuencia en naves industriales de la zona y en pisos adquiridos durante épocas de bonanza fabril que no mantuvieron su valor. Presenta las escrituras ante el Ayuntamiento. También están exentas las transmisiones entre cónyuges por divorcio, las aportaciones a gananciales y las daciones en pago por impago hipotecario.
Bonificaciones del IBI en Los Corrales de Buelna
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | Hasta 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Los Corrales de Buelna |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
| Obras de rehabilitación energética | Variable | Certificado energético tras la obra + licencia municipal |
Comparativa IBI urbano en Cantabria
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Los Corrales de Buelna con el del resto de municipios de Cantabria incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble. Consulta la guía comparativa completa en la página de la comunidad autónoma.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Los Corrales de Buelna
Los Corrales de Buelna cuenta con una tasa de basuras muy contenida (100 €/año) y tipo de IBI urbano medio (0,60%). La bonificación por familia numerosa es del 30% en vivienda habitual y existe una bonificación específica para inmuebles industriales que acrediten inversión en mejora energética. Domicilia tu recibo para beneficiarte de un 3% adicional.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOC nº 246, 22/12/2025
- Sede electrónica del Ayuntamiento: https://loscorralesdebuelna.sedelectronica.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
- Agencia Tributaria: sede.agenciatributaria.gob.es para consultas sobre tributación estatal relacionada con inmuebles.
Otros municipios de Cantabria
Consulta las guías fiscales de otros municipios cercanos en la misma comunidad autónoma:
- Santander — IBI 0.64%, Basuras 135 €/año — Ver guía →
- Torrelavega — IBI 0.65%, Basuras 118 €/año — Ver guía →
- Castro-Urdiales — IBI 0.63%, Basuras 128 €/año — Ver guía →
- Camargo — IBI 0.62%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Piélagos — IBI 0.60%, Basuras 108 €/año — Ver guía →
- El Astillero — IBI 0.64%, Basuras 112 €/año — Ver guía →
- Santa Cruz de Bezana — IBI 0.61%, Basuras 110 €/año — Ver guía →
- Laredo — IBI 0.62%, Basuras 120 €/año — Ver guía →
- Santoña — IBI 0.63%, Basuras 115 €/año — Ver guía →