IBI 2026 en Gijón: cuánto se paga y cuándo
El tipo del 0,61% es ligeramente superior al de Oviedo. Los valores catastrales varían enormemente entre barrios: desde 40.000 € en La Calzada hasta 110.000 € en la zona de Fomento-playa.
Cuotas estimadas según valor catastral real
| Tipo de inmueble | Valor catastral | Cuota anual | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Piso La Calzada | 42.000 € | 256 € | 21 €/mes |
| Piso centro | 72.000 € | 439 € | 37 €/mes |
| Piso zona playa | 98.000 € | 598 € | 50 €/mes |
| Ático Fomento | 125.000 € | 763 € | 64 €/mes |
¿Cómo consultar tu valor catastral en la Sede del Catastro?
Para conocer tu valor catastral exacto, accede a sedecatastro.gob.es. Necesitarás certificado digital, Cl@ve PIN o DNI electrónico. En el menú «Consulta de datos catastrales», selecciona «Consulta de un inmueble» e introduce la referencia catastral (aparece en tu recibo del IBI) o busca por dirección. El sistema mostrará el valor catastral total, el valor del suelo y el de la construcción por separado.
Tasa de basuras en Gijón: 148 €/año
148 €/año, ligeramente inferior a Oviedo. Gijón fue pionera en Asturias en la implantación del contenedor marrón (orgánico).
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Vivienda habitual | 148 €/año |
| Equivalente mensual | 12.33 €/mes |
| Período de pago | 1 sep – 15 nov 2026 |
La tasa de basuras se ha incrementado en la mayoría de municipios españoles en 2025–2026 por la Ley 7/2022 de Residuos y Suelos Contaminados, que obliga a los ayuntamientos a cubrir el coste íntegro del servicio con las tasas cobradas. En Gijón, esta adaptación ha supuesto una revisión de la tarifa vigente para cumplir con el principio de cobertura de costes establecido en el artículo 11.3 de dicha ley.
En caso de alquiler, el sujeto pasivo es legalmente el propietario del inmueble, aunque el contrato de arrendamiento puede trasladar el pago al inquilino si se pacta expresamente por escrito en una cláusula específica.
Plusvalía municipal en Gijón
Mercado activo en la zona costera y el centro. Las reconversiones de naves industriales a lofts generan transmisiones con plusvalía.
Plazos legales para declarar
- Compraventa: 30 días hábiles desde la fecha de escritura pública.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable a 12 meses con solicitud motivada ante el Ayuntamiento de Gijón).
- Donación: 30 días hábiles desde la escritura de donación.
¿Cuándo NO se paga plusvalía?
Si el precio de transmisión es inferior al de adquisición (venta con pérdidas), no existe incremento de valor y no se devenga el impuesto. Debes aportar ambas escrituras (compra y venta) al Ayuntamiento para acreditar la ausencia de plusvalía. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 (STC 182/2021) y el Real Decreto-ley 26/2021, puedes optar por el método de cálculo (real vs. objetivo) que resulte más favorable.
Bonificaciones del IBI en Gijón
| Bonificación | Porcentaje | Requisitos clave |
|---|---|---|
| Familia numerosa (general) | 30% | Título vigente + vivienda habitual + empadronamiento en Gijón |
| Energía solar / renovables | 30% | Certificado instalador autorizado + boletín eléctrico + solicitud en el ejercicio siguiente a la instalación |
| Domiciliación SEPA | 1–5% | Comunicar IBAN antes del inicio del período voluntario de pago |
| VPO (nueva construcción) | Hasta 50% | Primeros 3 años desde calificación definitiva de VPO |
Comparativa IBI urbano en Asturias
El siguiente gráfico compara el tipo de IBI urbano de Gijón con el de otros municipios de Asturias incluidos en nuestra guía. Un tipo más alto no siempre implica cuotas más altas: depende del valor catastral de cada inmueble.
Fuente: Ordenanzas fiscales municipales publicadas en los boletines oficiales correspondientes (2025-2026).
Consejo práctico para Gijón
Si compras un piso cerca de la playa de San Lorenzo, ten en cuenta que los valores catastrales de primera línea son un 40% superiores a los de segunda línea. La diferencia de IBI puede superar los 200 €/año.
Fuentes oficiales y verificación
- Ordenanza fiscal: BOPA nº 243, 20/12/2025
- Sede electrónica: https://sede.gijon.es
- Catastro: sedecatastro.gob.es para consultar el valor catastral de tu inmueble.
Otros municipios de Asturias
Consulta las guías fiscales de municipios cercanos en la misma provincia:
- Oviedo — IBI 0.67%, Basuras 124 €/año — Ver guía →
- Avilés — IBI 0.64%, Basuras 110 €/año — Ver guía →
- Siero — IBI 0.63%, Basuras 108 €/año — Ver guía →
- Langreo — IBI 0.66%, Basuras 106 €/año — Ver guía →
- Mieres — IBI 0.64%, Basuras 105 €/año — Ver guía →
- Castrillón — IBI 0.62%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- Llanes — IBI 0.63%, Basuras 115 €/año — Ver guía →
- Cangas de Onís — IBI 0.60%, Basuras 102 €/año — Ver guía →
- Navia — IBI 0.62%, Basuras 100 €/año — Ver guía →
- Villaviciosa — IBI 0.61%, Basuras 102 €/año — Ver guía →
- Lena — IBI 0.62%, Basuras 98 €/año — Ver guía →
- Grado — IBI 0.61%, Basuras 100 €/año — Ver guía →