Plusvalía Municipal Ferrol: calculadora 2026
Actualizado: febrero 2026 · A Coruña · Galicia
La plusvalía municipal (IIVTNU) grava el incremento de valor del suelo urbano entre la compra y la venta, herencia o donación de un inmueble en Ferrol.
Dos métodos de cálculo en Ferrol 2026
Desde la reforma de octubre 2021, el contribuyente puede elegir el método más favorable: el método objetivo (valor catastral del suelo × coeficiente municipal) o el método real (ganancia efectiva × porcentaje del suelo sobre valor catastral total). Si la venta genera pérdidas, no hay plusvalía.
Plazos de liquidación en Ferrol
| Tipo de transmisión | Plazo |
|---|---|
| Compraventa | 30 días hábiles |
| Donación | 30 días hábiles |
| Herencia | 6 meses (prorrogables a 1 año) |
Cómo evitar la plusvalía en Ferrol
Si vendes con pérdidas, aporta ambas escrituras al Ayuntamiento de Ferrol para acreditar que no hay incremento real. En herencias de vivienda habitual, consulta si el municipio aplica bonificación de hasta el 95% para descendientes directos.